行者无疆

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     7月5日，潘石屹应浙江人文大讲堂邀请来杭州讲座，从商业磋商、禅宗到大学教育，潘石屹就“磋商与当下生活”侃侃而谈，视角独特，亮点频出。期间，当读者提出了关于房价涨跌和股市起伏的问题时，尽管他巧妙狡猾地避开语境陷阱“今天我不谈房产谈磋商”，还是就房地产业一些热点问题回答了听众的提问。
　　
　　5年内没有进军二线城市的打算
　　我们认为，还是要集中在北京和上海搞开发，因为二线城市我们不是非常的了解，而且我们从这些二线城市的销售规模上来看，市场不够大。还有一个根本的原因就是，北京和上海的城市基础设施通过奥运会和世博会的促进，比其他省会城市先进了30年。例如北京，修建了全世界最大的飞机场、电视台、剧院，所以我们觉得北京上海的潜力还是非常大的。我想应该是在5年之后，北京上海的发展空间就会小的多，而中国的省会城市很快就会发展起来。我举一个例子，比如郑州，你别看他今天的GDP和对经济生活的影响不大，可是你要看到，郑州是河南省的省会，河南省有1亿人口，比英国和法国的人口加起来还要多。这个市场是巨大的。所以我觉得，中国所有的二线城市、省会城市在5年之后的发展潜力是非常巨大的。只有两个城市例外，一个是杭州，一个是北方的青岛，这两个城市可能跟别的二线城市、省会城市不一样。我觉得，这两个城市目前发展的非常快。因为我来过几次杭州，我觉得杭州的市政市容，包括人的文明礼貌程度，我觉得是别的二线城市他还要追个十年八年才能追得上。
　　最明显的感受是，在开会的时候你看有多少个手机在响，杭州的情况比我去过的一些北方城市要好得多。其实这个东西也是标志着一个人的文明程度。
　　
　　徐滇庆是个很可爱的人
　　徐老师我和他接触过几次，是一个特别热情的人。我很喜欢这个人，就是特别豪爽，有什么说什么，很多人说话是说半句捏半句，他不是。
　　他是一个特别豪爽的人。但就价格这个问题打赌，我觉得没有意义，因为这个价格是市场派生出来的一个东西。最关键的是，我们要看这个价格和市场背后的力量有没有发生变化。只是为一个价格去打赌的话，我觉得意义不大。而在这个事件中，徐滇庆一年前提出来要打赌，最近一年时间发生了多大变化？美国发生了次贷危机，中国是从紧的货币政策，而第二套房子的贷款又给收了。在这样的情况下，只是谈这个（打赌的）结果的话，没有太大的意义。不过，我（始终）觉得徐老师这个人是一个特别直爽的人，心里想什么说什么，徐老师还是挺可爱的一个人。
　　
　　中国房地产商没有控制好自己的欲望
　　整个今年的经济形势很不好。中国的通货膨胀还会持续一段时间，在3月22日我说过，中国的房地产2008年会出问题。为什么会出问题？主要有四个原因。第一个是美国的经济形势不好，第二个是中国一定会实施从紧的货币政策，第三个是房地产开发商没有控制好自己的欲望，2008年中国的房地产商都没有钱。第四个是从2008年1月开始，中国的房地产交易持续下降，到现在没有变化。
　　中国的房地产发展到今天这一步，我觉得真正的原因不是政府的原因，是我们（房地产商）自己的原因，没有控制好自己的欲望。
　　
　　为王石喊冤：他一心都在救灾没空回帖
　　网上骂声连天的时候，王石正在绵阳的遵道镇与万科的员工一起救灾，他的问题出在做了多年的慈善事业，产生了一种道德优越感。
　　这10年来，王石的主要精力都放在慈善事业和福利事业上。我们有一个阿拉善SEE生态基金，开董事会的时候我还被他批评说，拿了钱后不知道投入时间和精力。我曾三度请王石去参加房地产的会议，都被同一个理由拒绝，他说慈善和社会活动才是他的主业。
　　也因为如此，王石特别瞧不上那些在电视上举牌捐钱，回来又向员工收钱的企业家。震后第二天，王石在情况未明的时候先捐了200万，第三天就去了灾区。当时遵道镇上一个幼儿园的三层楼塌了，90几个孩子被压在下面，当一层预制板被掀起来的时候，下面都是一个个“肉饼”，正常人看到这个场景都会被刺激得不行，王石当时是一心都在救灾上，没工夫也没办法去回应网上的谩骂。
　　了解王石的潘石屹，为此写了篇《王石马云都是很有爱心的人》的帖子发在博客上，点击率很快就超过50万，却是一片骂声。“谁骂我就删！”潘石屹很无奈。